기존 주택 처분의무 특약과 기존 주택 보유인정 특약이란?

 

 

기존 주택 처분의무 특약

기존 주택 처분의무 특약은, 대출을 받으면 기존 주택을 특정 기간 내에 처분해야 하는 의무다.

 

이 특약을 이행하지 않으면, 대출상환을 못할 가능성이 있다..

이 특약의 목적은 대출금을 상환하지 못할 때, 기존 주택을 처분하게끔 하는 것이다.

 

 

기존 주택 처분의무 특약의 기간은 대출 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 3년에서 5년이다.

 

이 기간 내에 기존 주택을 처분하지 못하면, 대출자는 대출금을 연장하거나 추가로 상환해야 합니다.

 

대부분 2017년 이전에 주담대를 실행했다면, 이 특약은 없을 가능성이 있다.

 

 

기존 주택 보유인정 특약

기존 주택 보유인정 특약은, 대출을 받으면 기존 주택을 계속 보유할 수 있는 특약을 말한다.

 

이 특약은 대출자가 기존 주택을 담보로 대출을 받으면서, 기존 주택을 처분하지 않고 계속 보유하게끔 하는 것이 목적이다.

기존 주택 보유인정 특약은 대출 상품에 따라 적용 여부가 다르다.

 

 

일부 대출 상품은 기존 주택 보유인정 특약을 필수로 적용하는 반면, 일부 대출 상품은 선택적으로 적용할 수 있다.

 

 

 

기존 주택 처분의무 특약을 이행하지 않은 경우와

기존 주택 보유인정 특약을 보유한 경우

모두 대환대출이 불가하다.

 

 

즉, 대환대출을 신청하기 전에 기존 대출 상품의 특약 조건을 확인해야 한다.