현재 인간은 무언가를 교환하기 위해, 화폐를 활용한다. 그리고 현재는 이것을 돈이라 칭하고 있다.이 화폐의 역할을 하는 것은 늘 변해왔으며, 현재도 변하고 있는 중이다. 교환물물교환돈이 사용되기 전에는 물물교환 시스템이 주로 사용되었다. 이 방식은 A와 B가 서로 원하는 물건을 교환하는 방식이다. 바터 시스템물물교환의 한계와 불편함을 해결하기 위해 바터 시스템이 등장했다. 물물교환과 비슷해 보이지만, A와 B가 서로 원하는 물건이 있으나 직접교환이 어려운 경우 C가 중간 매개체 역할을 하는 것이다. 토큰화폐조개와 같이 과거 역사에는 구하기 어려운 물건으로 돈의 역할을 대신하였다. 화폐이긴 하지만, 물물교환에 가까운 화폐다. 화폐금속화폐금속화폐는 다양한 문명에서 사용되었다. 대표적인 것이 금, 은, 동, ..

FUD란? FUD(Fear, Uncertainty, and Doubt)는 공포, 불확실성, 의심을 뜻한다. FUD는 일반적으로 투자 시장을 불안정하게 만들고 투자자들의 신뢰를 떨어뜨리기 위해 유포되는 허위 정보나 왜곡된 정보를 의미한다. FUD는 투자자뿐만 아니라 해당 산업 전체에 부정적인 영향을 미치기도 한다. FUD의 근원지FUD는 다양한 주체로부터 유포된다. 예는 다음과 같다. 경쟁사해당산업을 반대하는 정부 또는 기업해당산업을 이해하지 못하는 일반인 FUD 대응 방법 신뢰할 수 있는 출처의 정보확인FUD에 현혹되지 않고 자신의 투자 전략을 유지해당 산업의 이해FUD는 어떤 시장에서나 항상 존재하는 요소다. FUD에 대응하기 위해서는 신중하고 합리적인 투자를 하는 것이 중요하다.

언론에서 다루는 수 많은 기사들에서 국가채무와 국가부채에 대해 혼용해서 기사를 작성하고 있다. 두 개의 개념은 다른 개념이며, 수치에 대한 오해를 불러일으킬 수 있다. 채무는 영어로 Dept이며, 부채는 Liability라 표현한다. 또한, 국가부채안에 국가채무가 포함되어 있어, 국가부채로 금액을 표현할 시 좀 더 자극적인 느낌을 줄 수 있다.  국가채무(Dept, D1)국가채무는 중앙정부나 지방정부와 같이 정부의 채무를 의미한다. 국가채무는 빛을 반드시 갚아야 하는 즉, 상환의무가 있는 것들을 의미한다. 국가채무 종류지방채증권차입금채무부담행위보증채무부담행위 국가채무 예코로나 대비 추경국고채 발행국민주택채권 발행 국가부채(Liability, D2)국가부채는 위에서 언급한 정부채무와 보증채무, 연금충당부채..

기존 주택 처분의무 특약기존 주택 처분의무 특약은, 대출을 받으면 기존 주택을 특정 기간 내에 처분해야 하는 의무다. 이 특약을 이행하지 않으면, 대출상환을 못할 가능성이 있다..이 특약의 목적은 대출금을 상환하지 못할 때, 기존 주택을 처분하게끔 하는 것이다.  기존 주택 처분의무 특약의 기간은 대출 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 3년에서 5년이다. 이 기간 내에 기존 주택을 처분하지 못하면, 대출자는 대출금을 연장하거나 추가로 상환해야 합니다. 대부분 2017년 이전에 주담대를 실행했다면, 이 특약은 없을 가능성이 있다.  기존 주택 보유인정 특약기존 주택 보유인정 특약은, 대출을 받으면 기존 주택을 계속 보유할 수 있는 특약을 말한다. 이 특약은 대출자가 기존 주택을 담보로 대출을 받으면서, 기..

요새 시중은행들도 어지간하면 모두 자신들의 어플을 운영하고 있다. 우리은행의 경우, 우리 WON 뱅킹이고 이 어플을 통해서 '비대면'으로 주담대 중도상환을 할 수 있다.(너무 편해졌다...👍) 어플로 중도상환하는 것을 순차대로 설명하겠다.   우리 WON 뱅킹 어플에서 중도상환하는 방법  대출과 관련된 계좌에 중도상환할 금액을 입금 ->대출 -> 원금상환/약정해지 ->가계주택자금대출 순으로 이동한다.    출금계좌 선택 -> 계좌 비밀번호 입력 -> 상환하실 원금 입력 -> 납입총금액 계산 후, 금액 확인 -> 다음 ->상환 내역 확인 후, 아래로 스크롤 한후 ->분할상환금액 재산정 여부 선택 -> 원금상환하기  생각보다 너무 간단했고, 적용되는 시점도 거의 실시간으로 처리되었다. 분할상환금액 재산정이..

분할상환금액 재산정은 대출 형태에 따라 의미가 조금씩 달라질 수 있다. 이번에는 대출을 실행한 후, 자신의 상황에 따라 중동상환 여부에 따라 무엇이 다른지 정리했다.   아래는 우리은행에서 중도상환 후, 분할상환금액 재산정 여부에 따른 차이점을 설명한 내용이다.    내용을 자세히 살펴보면, 한달에 내는 비용을 재산정 하느냐와 아니냐의 차이로 이루어진다. 여기서 조금 헷갈릴 수 있는 부분이, 어쨋든 중도상환으로 갚은 건 같은데 왜 차이가 난다고 설명들을 하느냐는 것이다. 이는 금리변화 때문에 발생한다. 예를 들어, 한 달에 내야 할(재산정을 신청하지 않아서) 금액이 100원일 때, 금리가 1프로 더 올라가는 것과(재산정을 신청해서) 금액이 50원일 때, 금리가 1프로 더 올라가는 것은상승하는 가격의 차이..